发布时间:2024-09-22 00:02:25 来源:龙骧虎视网 作者:延庆县
另外,新疆李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
同日,棉针地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。在楼市供求关系逆转后,织条即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
梁宝欣/摄2月28日,新疆广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,新疆香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在邓浩志看来,棉针香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。而截至2024年1月,织条香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,织条家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。
此外,新疆李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。而新住宅印花税,棉针则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
同时,织条内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
其中,新疆买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。这也意味着,棉针持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
12个月以上至24个月以内转售,织条税率为5%。一是,新疆香港楼市成交低迷。
李宇嘉则提到,棉针香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。此外,织条李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
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